किस आईपीओ में पैसा लगाएं
अब वह समय नहीं रहा है जब लिस्टिंग के पहले दिन धन कमाने के लिए आप किसी भी आईपीओ में निवेश कर सकते थे. आज यह आवश्यक है कि हर आईपीओ का मूल्यांकन कर केवल उनमें निवेश किया जाए जो लम्बी रेस के घोड़े सिद्ध हों. इस लेख में हम आपको बताएंगे कि ऐसी कंपनियों को कैसे चुनें जिनका भविष्य उज्ज्वल हो.
1. पूँजी का निवेश ऑप्शंस ट्रेडिंग के लिए कौन सी ब्रोकरेज अच्छी है? कहाँ होगा?
कंपनी के प्रॉस्पेक्टस को ध्यान से पढ़ें. उसमें यह पता लगाएं कि सार्वजनिक होने पर जो बड़ी राशि एकत्र होगी, उसका उपयोग कैसे किया जाएगा? कंपनी कुछ नए उत्पाद बाज़ार में ला सकती ऑप्शंस ट्रेडिंग के लिए कौन सी ब्रोकरेज अच्छी है? है, नए अनछुए क्षेत्रों में अपने पंख फैला सकती है, बेहतर इंफ्रास्ट्रक्चर बनवा सकती है या ऋण उतार सकती है. इनमें से कोई भी गतिविधि या कुछ गतिविधियाँ कंपनी की आय में वृद्धि करने में सक्षम हो सकती हैं. अगर पूँजी सही जगह लगाईं जाएगी, तो निवेश अच्छा होने की संभावनाएं भी अधिक होंगी.
2. कंपनी के उत्पाद जांचें
कंपनी के उत्पाद की बाज़ार में कितनी धाक है, यह जांच लें. अगर उनका प्रोडक्ट अच्छा है और उनके प्रतिद्वंद्वियों से बेहतर कुछ करता है, तो कंपनी की सफलता की संभावनाएं बढ़ जाती हैं. वहीँ अगर कंपनी ऐसे क्षेत्र में काम करती है, जहाँ पहले से बहुत से प्रतिद्वन्द्वी बाज़ार पर पकड़ बनाए हुए हों, तो ऐसी कंपनी में निवेश करना घाटे का सौदा सिद्ध हो सकता है - जैसे कोला मार्किट पर कोका कोला और पेप्सी की पकड़ तोड़ पाना बहुत मुश्किल है.
3. व्यावसायिक क्षेत्र की संभावनाएं जांचें
कंपनी जिस समय सार्वजनिक हो रही हो, तब उसकी व्यावसायिक क्षेत्र में प्रगति की संभावनाओं पर ध्यान दें. उदाहरण के लिए, इस समय उबेर सरीखी मार्केटप्लेस एप्प का बोलबाला है. वहीँ बायोटेक को अगला बड़ा विकास का इंजन माना जा रहा है., ऐसे में इन क्षेत्रों में कार्यरत कंपनियाँ निवेश की दृष्टि से आकर्षक हैं. ऐसे ही कुछ वर्ष पूर्व आईटी क्षेत्र में उछाल आया था, तब उन कंपनियों में निवेश पर निवेशकों को काफी लाभ मिला.
4. प्रबंधन टीम कैसी है?
किसी भी नई कंपनी में निवेश दरअसल उसकी प्रबंधन टीम की प्रतिभा में निवेश होता है. इस बारे में जो भी हो सके, पता लगाइए. जानें कि इससे पहले ये क्या कर रहे थे, पिछली कंपनियों में इन्होंने कितनी सफलता पाई; और उनके खुद के मूल्य क्या हैं. कोई वैयक्तिक निवेशक शायद उनसे सीधे बात न कर पाए, पर उनके इंटरव्यू से ही अनुमान लगाएं कि उन पर विश्वास किया जा सकता है या नहीं.
5. अंडरराइटर कौन है?
किसी भी बड़े आईपीओ को बड़े और स्थापित अंडरराइटर ही लेकर आते ऑप्शंस ट्रेडिंग के लिए कौन सी ब्रोकरेज अच्छी है? हैं. अगर किसी आईपीओ के पीछे केवल छोटे इन्वेस्टमेंट बैंक ही खड़े हों. तो इनसे दूरी बनाए रखने में ही समझदारी है. साथ ही, इस बात पर भी गौर करें कि प्रतिद्वंद्वियों के मुकाबले नई कंपनी का मूल्यांकन कैसा है. अगर पी-ई अनुपात प्रतिद्वंद्वियों से कहीं अधिक है तो शेयर बाज़ार में स्टॉक की कीमत गिरेगी ही, वहीँ अगर यह अनुपात ज्यादा कम हो तो हो सकता है कि कंपनी में कुछ गड़बड़ हो.
6. संस्थागत निवेशकों पर नज़र रखें
किसी नई कंपनी का मूल्यांकन करने के लिए जितनी जानकारी चाहिए होती है वह एक वैयक्तिक निवेशक को उपलब्ध नहीं होती. ऐसे में उसे इसपर नज़र रखनी चाहिए कि संस्थागत निवेशक क्या कर रहे हैं. अगर किसी आईपीओ को संस्थागत निवेशकों ने हाथों हाथ लिया है और उस सेक्टर में आईपीओ ओवरसब्सक्राइब हो चला है - तो यह आईपीओ निवेश के लिए अच्छा मौका है. ऐसा यों कि संस्थागत निवेशकों के पास अधिक जानकारी और मापदंड होते हैं जिनके चलते वे सही मूल्यांकन कर पाते हैं.
किस आईपीओ में पैसे लगाएँ, यह तय करना शुरुआत में कठिन प्रतीत हो सकता है, पर ऊपर कही बातों का ध्यान रखें तो यह नामुमकिन नहीं. ध्यान रहे कि अगर कंपनी का मूलभूत स्वरूप मजबूत है, तो इसमें निवेश के अच्छे मौके फिर से आएँगे. यह ज़रूरी नहीं कि आप ज़ल्दबाज़ी करके आईपीओ में ही पैसा लगाएं. अगर इस समय कंपनी को जांच पाना आपके लिए मुमकिन नहीं, तो थोडा इंतज़ार कर लें और अगले आईपीओ को ढंग से जांच कर ही निर्णय लें. किसी भी अच्छी कंपनी का मूल्यांकन रातों-रात बदल नहीं जाएगा.
फिक्स्ड या फ्लोटिंग जो होम लोन की ब्याज़ दर सबसे अच्छी होती है
होम लोन की ब्याज़ दर सबसे अच्छी है: फिक्स्ड या फ्लोटिंग
होम लोन की ब्याज़ दर इसके किफायतीपन को निर्धारित करती है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप इस पर ध्यान दें. होम लोन की ब्याज़ दरों के अलावा, आपके द्वारा चुने गए ब्याज़ के प्रकार पर भी विचार करें. आप फिक्स्ड-रेट होम लोन और फ्लोटिंग-रेट होम लोन के बीच चुन सकते हैं. यह महत्वपूर्ण है कि आप चुनने से पहले दोनो विकल्पों को ठीक से समझें.
फिक्स्ड ब्याज़ दरें और फ्लोटिंग ब्याज़ दरों में उनके लाभ और नुकसान होते हैं. आइये जानते है कि दोनों अलग-अलग कैसे हैं.
फिक्स्ड ब्याज़ दर क्या है
फिक्स्ड होम लोन की ब्याज़ दर वह होती है जहां दर मार्केट फोर्स में बदलाव के साथ उतार-चढ़ाव नहीं करती है. लोन की पूरी अवधि तक यह दर स्थिर होती है. जब आप नियत ब्याज दर चुनते हैं, तब आप आसानी से अपनी ईएमआई का पूर्वानुमान कर सकते हैं. इसके अलावा, क्योंकि दर स्थिर रहती है, इसलिए आप होम लोन पुनर्भुगतान की योजना बहुत आसानी से बना सकते हैं. हालांकि, क्योंकि ब्याज दर स्थिर है, इस कारण से लेंडर फ्लोटिंग ब्याज दर वाले होम लोन के मुकाबले थोड़ी सी बढ़ी हुई दर चार्ज करतें हैं.
आपको फिक्स्ड ब्याज़ होम लोन कब चुनना चाहिए
इस प्रकार की होम लोन ब्याज की दर आपके लिए आदर्श है यदि लोन लेते समय ब्याज की दर कम हो और आप इसका सर्वाधिक लाभ उठाना चाहते हों. उदाहरण के लिए, अगर दर कुछ वर्ष पहले 12% थी और वर्तमान में 10% तक गिर गई है, तो अब एक निश्चित दर के साथ लोन लेने का अच्छा समय होगा. इसके अलावा, अगर आप लगातार बढ़ती ब्याज दर के साथ असहज हैं, तो यह विकल्प अधिक स्थिरता प्रदान करेगा. इसके अलावा, अगर आपको पता चलता है कि ब्याज़ दर आपकी ईएमआई की गणना करने के बाद आपकी मासिक आय का 25–30% से अधिक होता है, तो आपको इस दर का विकल्प चुनने में संकोच नहीं होना चाहिए.
फ्लोटिंग ब्याज़ दर क्या है
फ्लोटिंग होम लोन की ब्याज़ दर आपके लोन की अवधि के दौरान अलग-अलग होती है. जब आप इस ब्याज दर को चुनते हैं, तो आपको यह समझना होगा कि आप ईएमआई की राशि को निश्चित रूप से आंक नहीं सकते हैं. इस ब्याज़ दर का लाभ यह है कि जब दरें घटती हैं, तो आपको कम ईएमआई का भुगतान करना होगा. दूसरी ओर, जब ब्याज़ दर बढ़ती है, तो आपको अपने होम लोन के लिए अधिक भुगतान करना होगा.
हालांकि, होम लोन की ब्याज दरें बार-बार बढ़ने की स्थिति में, आप अपने लेंडर से लोन की अवधि बढ़ाने के लिये अनुरोध कर सकते हैं. यह भी याद रखें कि चूंकि होम लोन की अवधि ऑप्शंस ट्रेडिंग के लिए कौन सी ब्रोकरेज अच्छी है? आमतौर पर ज़्यादा होती है इसलिए कुल मिलाकर, ब्याज दर में कमी या बढ़ोतरी समान ही रहती है.
आपको फ्लोटिंग ब्याज़ होम लोन का विकल्प कब चुनना चाहिए
अगर आप रियल एस्टेट मार्केट में अच्छी तरह से विश्लेषित हैं, तो फ्लोटिंग-ब्याज़ होम लोन चुनना आदर्श है. इसके अलावा, अगर आप जल्द ही होम लोन की दरें गिरने की उम्मीद कर रहे हैं, तो यह विकल्प चुनना लाभदायक साबित होगा. इसके अलावा, फ्लोटिंग ऑप्शंस ट्रेडिंग के लिए कौन सी ब्रोकरेज अच्छी है? ब्याज़ होम लोन लेना लाभदायक है क्योंकि आपको व्यक्तिगत उधारकर्ता के रूप में पार्ट-प्री-पेमेंट या फोरक्लोज़र पर कोई शुल्क नहीं देना होता है.
फिक्स्ड या फ्लोटिंग जो होम लोन की ब्याज़ दर सबसे अच्छी होती है
होम लोन की ब्याज़ दर सबसे अच्छी है: फिक्स्ड या फ्लोटिंग
होम लोन की ब्याज़ दर इसके किफायतीपन को ऑप्शंस ट्रेडिंग के लिए कौन सी ब्रोकरेज अच्छी है? निर्धारित करती है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप इस पर ध्यान दें. होम लोन की ब्याज़ दरों के अलावा, आपके द्वारा चुने गए ब्याज़ के प्रकार पर भी विचार करें. आप फिक्स्ड-रेट होम लोन और फ्लोटिंग-रेट होम लोन के बीच चुन सकते हैं. यह महत्वपूर्ण है कि आप चुनने से पहले दोनो विकल्पों को ठीक से समझें.
फिक्स्ड ब्याज़ दरें और फ्लोटिंग ब्याज़ दरों में उनके लाभ और नुकसान होते हैं. आइये जानते है कि दोनों अलग-अलग कैसे हैं.
फिक्स्ड ब्याज़ दर क्या है
फिक्स्ड होम लोन की ब्याज़ दर वह होती है जहां दर मार्केट फोर्स में बदलाव के साथ उतार-चढ़ाव नहीं करती है. लोन की पूरी अवधि तक यह दर स्थिर होती है. जब आप नियत ब्याज दर चुनते हैं, तब आप आसानी से अपनी ईएमआई का पूर्वानुमान कर सकते हैं. इसके अलावा, क्योंकि दर स्थिर रहती है, इसलिए आप होम लोन पुनर्भुगतान की योजना बहुत आसानी से बना सकते हैं. हालांकि, क्योंकि ब्याज दर स्थिर है, इस कारण से लेंडर फ्लोटिंग ब्याज दर वाले होम लोन के मुकाबले थोड़ी सी बढ़ी हुई दर चार्ज करतें हैं.
आपको फिक्स्ड ब्याज़ होम लोन कब चुनना चाहिए
इस प्रकार की होम लोन ब्याज की दर आपके लिए आदर्श है यदि लोन लेते समय ब्याज की दर कम हो और आप इसका सर्वाधिक लाभ उठाना चाहते हों. उदाहरण के लिए, अगर दर कुछ वर्ष पहले 12% थी और वर्तमान में 10% तक गिर गई है, तो अब एक निश्चित दर के साथ लोन लेने का अच्छा समय होगा. इसके अलावा, अगर आप लगातार बढ़ती ब्याज दर के साथ असहज हैं, तो यह विकल्प अधिक स्थिरता प्रदान करेगा. इसके अलावा, अगर आपको पता चलता है कि ब्याज़ दर आपकी ईएमआई की गणना करने के बाद आपकी मासिक आय का 25–30% से अधिक होता है, तो आपको इस दर का विकल्प चुनने में संकोच नहीं होना चाहिए.
फ्लोटिंग ब्याज़ दर क्या है
फ्लोटिंग होम लोन की ब्याज़ दर आपके लोन की अवधि के दौरान अलग-अलग होती है. जब आप इस ब्याज दर को चुनते हैं, तो आपको यह समझना होगा कि आप ईएमआई की राशि को निश्चित रूप से आंक नहीं सकते हैं. इस ब्याज़ दर का लाभ यह है कि जब दरें घटती हैं, तो आपको कम ईएमआई का भुगतान करना होगा. दूसरी ओर, जब ब्याज़ दर बढ़ती है, तो आपको अपने होम लोन के लिए अधिक भुगतान करना होगा.
हालांकि, होम लोन की ब्याज दरें बार-बार बढ़ने की स्थिति में, आप अपने लेंडर से लोन की अवधि बढ़ाने के लिये अनुरोध कर सकते हैं. यह भी याद रखें कि चूंकि होम लोन की अवधि आमतौर पर ज़्यादा होती है इसलिए कुल मिलाकर, ब्याज दर में कमी या बढ़ोतरी समान ही रहती है.
आपको फ्लोटिंग ब्याज़ होम लोन का विकल्प कब चुनना चाहिए
अगर आप रियल एस्टेट मार्केट में अच्छी तरह से विश्लेषित हैं, तो फ्लोटिंग-ब्याज़ होम लोन चुनना आदर्श है. इसके अलावा, अगर आप जल्द ही होम लोन की दरें गिरने की उम्मीद कर रहे हैं, तो यह विकल्प चुनना लाभदायक साबित होगा. इसके अलावा, फ्लोटिंग ब्याज़ होम लोन लेना लाभदायक है क्योंकि आपको व्यक्तिगत उधारकर्ता के रूप में पार्ट-प्री-पेमेंट या फोरक्लोज़र पर कोई शुल्क नहीं देना होता है.
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