एनआरआई निवेश के लिए नियम और विनियमन

परोपकार: एक बार उच्च अध्ययन के लिए दान द्वारा सहायता प्राप्त, एनआरआई भारतीय बच्चों के लिए भी ऐसा ही करता है

(सितम्बर 15, 2021) पिछले साल, सैयद हुसैनी उनके माध्यम से एक लाख भारतीयों की मदद की शैक्षिक और आर्थिक विकास के लिए अमेरिका स्थित समर्थन (बीज). मदद ने भारत के कुछ सबसे गरीब लोगों को चिकित्सा सहायता, उनके बच्चों के लिए शिक्षा और आर्थिक रूप से खुद को बनाए रखने के लिए प्रशिक्षण में सक्षम बनाया। एक धर्मार्थ ट्रस्ट के रूप में संचालित, यह संगठन भारतीय छात्रों के जीवन को बेहतर बनाने में योगदान देने के लिए पश्चिम में बसे भारतीय समुदाय को जोड़ता है।

के साथ एक साक्षात्कार में बेहतर भारतहुसैनी ने कहा, "यह सब प्रभाव समुदाय द्वारा सुगम किया गया है, मैं केवल एक माध्यम हूं। हमारा उद्देश्य गरीबों को स्कूल जाने में मदद करना, उन्हें आजीविका कमाने में सक्षम बनाना है। ”

हैदराबाद में पले-बढ़े हुसैनी ने खुद गरीबी और उसके सभी कष्टों का सामना किया था। 1972 में इंजीनियरिंग की डिग्री के साथ स्नातक होने के बावजूद, उन्हें एक अच्छी नौकरी मिलना मुश्किल लगा। यह इस समय के आसपास था कि निज़ाम का चैरिटेबल ट्रस्ट उन्हें अमेरिका में पढ़ने के लिए छात्रवृत्ति की पेशकश की और हुसैनी ने अपना काम जारी रखा तुलसा विश्वविद्यालय से पेट्रोलियम इंजीनियरिंग में एम.एस, ओक्लाहोमा, जिसके बाद वह कॉर्पोरेट क्षेत्र में शामिल हो गए और में बस गए डलास, टेक्सास। जब यह वैश्विक भारतीय अंत में 2007 वर्ष की आयु में 60 में सेवानिवृत्त हुए, उन्होंने उस समाज को वापस देने का फैसला किया जिसने उन्हें अपने सपनों को साकार करने में सक्षम बनाया और इसी तरह 2009 में सीड आया। संगठन का उद्देश्य छात्रों को उनकी पूरी क्षमता का एहसास करने में मदद करना है। .

अकेले पिछले एक साल में, SEED USA ने भारत में कुल 1.5 लाख गरीबों की सहायता की है, जिसमें लगभग 18,000 बच्चे स्कूल जाने में सक्षम हैं और 80,000 उनकी मुफ्त चिकित्सा सेवाओं का लाभ उठा रहे हैं। SEED आमतौर पर एनआरआई में रस्सियों में है जो इन कारणों में योगदान करने के इच्छुक हैं एनआरआई निवेश के लिए नियम और विनियमन एनआरआई निवेश के लिए नियम और विनियमन और विभिन्न गतिविधियों के माध्यम से धन फैलाते हैं विदेशी योगदान विनियमन अधिनियम (एफसीआरए) भारत में स्थित गैर सरकारी संगठनों जैसे हैदराबाद में एनएएम फाउंडेशन, कलकत्ता मुस्लिम अनाथालय, कोलकाता और जोहरा महिला और चिल्ड्रन चैरिटेबल वेलफेयर ट्रस्ट, कर्नाटक।

3 नियम एक एनआरआई निवेशक का पालन करना चाहिए

यह अनिवासी भारतीयों के घरों पर संपत्तियों में निवेश करने का सबसे अच्छा समय हो सकता है। आगामी कानून उन्हें गलत कामों के खिलाफ रखेगा; एक नया कर प्रणाली आगे चीजों को सरल करेगा; किफायती आवास की ओर सरकार की ओर से धुनें सौदों को बहुत मीठा बनाती हैं; यह सब के ऊपर, भारतीय मुद्रा डॉलर के मुकाबले गिर रही है। ऊपर उल्लिखित कारणों के लिए और कई और अधिक, आकर्षण का विरोध करना कठिन है भारतीय अचल संपत्ति वर्तमान में बहती है जब आप इसके लिए जा रहे हैं, तो हम सुझाव देते हैं कि आप अपने आप से इन तीन प्रश्न पूछें और एक संतोषजनक जवाब देने के बाद ही आगे बढ़ें। यह सुनिश्चित करेगा कि आपका निवेश जोखिम रहित हो आपका डेवलपर कौन है? रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 के बाद 1 मई को लागू होने के बाद यह भारत के रियल एस्टेट में निवेश करने के लिए बहुत अधिक सुरक्षित होगा। कानून के अनुसार सभी डेवलपर्स को रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (आरईआरए) के साथ पंजीकृत होना जरूरी है भारत में कारोबार करना, कई छोटे और मध्यम खिलाड़ियों का अस्तित्व खत्म हो जाएगा। रियल एस्टेट एक ऐसा क्षेत्र बन जाएगा जहां केवल गंभीर खिलाड़ियों को संचालित करने की अनुमति होगी। हालांकि, केवल भरोसेमंद नामों के साथ रहना सुरक्षित होगा; इसका मतलब यह नहीं है कि केवल बड़े नामों के साथ संपत्ति खरीदना जो कि लोकप्रिय ब्रांड टैग के कारण खरीदार से प्रीमियम लेते हैं अगर ऐसा न हो तो एक बड़े डेवलपर को ठीक करना चाहिए, अगर वह एक कलाकार है इसके अलावा, ट्रैक रिकॉर्ड डेवलपर्स को देखो जो बहुत ही विशिष्ट स्थान हो सकते हैं उदाहरण के लिए, यदि आप बेंगलुरु में एक फ्लैट खरीदना चाहते हैं, तो एक स्थानीय डेवलपर एक बेहतर विकल्प हो सकता है। यह भी पढ़ें: भारत में एनआरआई कैसे निवेश कर सकते हैं आपका वकील कौन है? कानून आपको सभी प्रकार के अपराधों से बचाता है, लेकिन जैसा कि हम जानते हैं कि इलाज के मुकाबले रोकथाम बेहतर है। यही कारण है कि यह जरूरी है कि आप केवल अपने करीबी और प्रियजनों को भारत में अपनी संपत्ति के प्रबंधन की जिम्मेदारी के साथ विश्वास करें। हाल के दिनों में कई मामलों की सूचना मिली है, जहां विदेश में रहने वाले जमींदारों को उनके प्रतिनिधियों ने भारत में धोखा दिया है। इस तथ्य के बारे में सावधान रहें कि आपके प्रतिनिधि पॉवर ऑफ अटॉर्नी (पीओयू) का दुरुपयोग कर सकते हैं और आपके साथ अन्य पार्टियों के साथ धोखा भी कर सकते हैं। यही कारण है कि केवल भरोसेमंद लोगों को ही ज़िम्मेदारी के मुकाबले सबसे अच्छा सौंपना सबसे अच्छा है अगर आपको लगता है कि आपके रिश्तेदारों को नौकरी के साथ भरोसा नहीं किया जा सकता है, तो आप इसके लिए लोगों को नियुक्त कर सकते हैं। यहां तक ​​कि अगर आपको उन्हें भुगतान करना है, तो आपकी संपत्ति के आसपास कोई जोखिम नहीं है। यह भी पढ़ें: 5 कारण क्यों युवा एनआरआई भारतीय रियल्टी में अधिक निवेश करते हैं आपका किरायेदार कौन है? आपके प्रतिनिधि ने आपको एक अच्छा किरायेदार पाया, जो आपको सुंदर किराया देने पर सहमत हुए हैं आपने फोन पर उस व्यक्ति से बात की और उसे ठीक से सोचा। आप सोचते हैं कि किरायेदार से व्यक्तिगत रूप से मिलना बेहतर होगा, लेकिन जल्द ही जल्द ही अपने घर देश में जाना संभव नहीं है। हालांकि, हम अभी भी अपने किरायेदार के साथ एक व्यक्तिगत बैठक का सुझाव देते हैं दूरसंचार संबंधी बातचीत, जहां तक ​​कानूनी गठबंधनों का संबंध है, पर्याप्त नहीं हैं एक प्रमुख अभिनेता के परिसर को सुझाव देने वाली मीडिया रिपोर्टों का इस्तेमाल मुंबई में मांस व्यापार चलाने के लिए किया जाता था। यह केवल स्थिति की गंभीरता की ओर इंगित करता है। आपकी संपत्ति को छोड़ने से पहले एक पूर्ण निरीक्षण किया जाना चाहिए

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भारत के रियल एस्टेट में एनआरआई निवेश की व्याख्या करना

भारत में गैर-निवासियों के लिए एक नीति है जो उन्हें निर्माण और विकास क्षेत्र में निवेश करने के लिए आमंत्रित करते हैं। स्वतंत्र परिसर में निवेश के लिए, नीति केवल एनआरआई के लिए खुली है। संबंधित कानूनों पर एक नजर विदेशी मुद्रा प्रबंध अधिनियम, 1 999 की धारा 47 के तहत तैयार मुद्रा और विनिमय नियंत्रण, विदेशी मुद्रा प्रबंधन (भारत में स्थाई संपत्ति का अधिग्रहण और अंतरण) विनियम, 2000, गैर-निवासियों द्वारा अचल संपत्ति लेनदेन पर लागू होते हैं या विदेशी लेनदेन से जुड़े अन्य लेनदेन भारतीय रिज़र्व बैंक फेमा लेनदेन को दो प्रकारों में विभाजित करता है: पूंजी खाता लेनदेन और चालू खाता लेनदेन। रियल एस्टेट निवेश एक पूंजी खाता लेनदेन है कर शासन भारत में, किसी को भी निवास के आधार पर लगाया जाता है और नागरिकता नहीं है। भारतीयों को अपनी वैश्विक आय पर भारत में टैक्स के अधीन किया जाता है जबकि गैर-निवासियों को उनके भारतीय आय के स्रोत पर लगाया जाता है। अनिवासी भारतीयों और भारतीय मूल के व्यक्तियों के लिए स्वतंत्र परिसर में एनआरआई निवेश के लिए नियम और विनियमन निवेश अनिवासी भारतीय (एनआरआई), भारतीय मूल के लोग (पीओआई) और विदेशी नागरिकों को यह सुनिश्चित करना है कि जिन जमीन पर खरीदी गई संपत्ति बनाई गई है वह कृषि भूमि या वृक्षारोपण की संपत्ति नहीं है, क्योंकि ये प्रकार भूमि का केवल एक किसान द्वारा खरीदा जा सकता है जो एक भारतीय नागरिक है। भारत या एक पीआईओ के बाहर के एक भारतीय नागरिक निवासी को भारत में अचल संपत्ति खरीदने की विशेष अनुमति की आवश्यकता नहीं है हालांकि, सामान्य बैंकिंग चैनलों के जरिए भारतीय मुद्रा में भुगतान किया जाना चाहिए या फेमा के तहत किसी भी अनिवासी खाते में रखे गए निधियों और भारतीय रिज़र्व बैंक के नियमों विदेशी नागरिकों और विदेशी कंपनियों को भारत में संपत्ति खरीदने से रोक दिया गया है। एनआरआई निवेश के लिए नियम और विनियमन किसी भी आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति को एनआरआई द्वारा खरीदा जा सकता है लेकिन परिसर में कोई व्यवसाय नहीं किया जा सकता है। जहाँ तक संपत्ति का निपटान है, एक एनआरआई अपनी संपत्ति को किसी विदेशी एनआरआई या किसी भारतीय नागरिक को बेच सकता है। अचल संपत्ति के कारोबार में निवेश करने वाले अनिवासी भारतीय और विदेशी नागरिक प्रत्यक्ष व्यापार पर प्रतिबंध के साथ, गैर-निवासियों को भारतीय कंपनियों के माध्यम से अचल संपत्ति विकास गतिविधि में निवेश करने की अनुमति है नई नीति के अनुसार, निर्माण के तहत किसी भी परियोजना, आकार की परवाह किए बिना, एफडीआई तक पहुंच हो सकती है। तीन साल की एक लॉक-इन अवधि है, इससे पहले न्यूनतम निवेश का पुन: प्रेषित किया जा सकता है। निवेश मारीशस या सिंगापुर एनआरआई निवेश के लिए नियम और विनियमन के जरिए किया जा सकता है ताकि कर संधि प्रावधानों का इस्तेमाल किया जा सके। एनआरआई / पीआईओ भारत में अचल संपत्ति कैसे खरीद सकते हैं? व्यक्ति के रूप में संपत्ति का प्रत्यक्ष मालिक है, उसे इस तरह के निवेश के विनिमय नियंत्रण परिणामों के बारे में पता होना चाहिए। प्रत्यक्ष खरीद: वे भारत में किसी भी रियल एस्टेट को खरीद सकते हैं (कृषि भूमि, खेत घर और वृक्षारोपण संपत्ति को छोड़कर) संपत्तियों की संख्या पर कोई प्रतिबंध नहीं भुगतान सामान्य बैंकिंग चैनलों या फेमा के तहत बनाए गए किसी भी अनिवासी खाते में आयोजित धन के माध्यम से भारत में प्राप्त धन के माध्यम से किया जा सकता है। उपहार: उपहारों को विनिमय नियंत्रण शासन के तहत अनुमति है, प्रासंगिक भारतीय डाक टिकट लागू होते हैं। वंशानुक्रम: वे एक भारतीय निवासी या अनिवासी (भारतीय रिअल इस्टेट का निवासी यानि विनिमय नियंत्रण नियमों के अधीन संपत्ति प्राप्त कर सकते हैं) से प्राप्त कर सकते हैं। विदेशी नागरिकों के लिए निवेश विकल्प किसी भी विदेशी अधिग्रहण को विदेशी राष्ट्र के लिए अनुमति नहीं है, न ही वे संपत्ति में संयुक्त मालिक हो सकते हैं हालांकि, भारत में विदेशी नागरिक जो पाकिस्तान, बांग्लादेश, श्रीलंका, अफगानिस्तान, चीन, ईरान, नेपाल और भूटान के नागरिक हैं, उन्हें भारत में एक संपत्ति खरीदने के लिए पूर्व अनुमोदन की आवश्यकता होगी विदेशी नागरिकों को भारतीय रिजर्व बैंक के अनुमोदन के साथ भारतीय नागरिक, एनआरआई, पीआईओ को बेचने या उपहार के लिए आवासीय या वाणिज्यिक संपत्ति की अनुमति है। अन्य कारकों विनिमय नियंत्रण व्यवस्था और कर कानूनों एनआरआई निवेश के लिए नियम और विनियमन के साथ-साथ यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि भारत में उत्तराधिकार कानून क्षेत्र और समुदाय-विशिष्ट हैं उदाहरण के लिए, हिंदू और मुस्लिम विभिन्न उत्तराधिकार नियमों द्वारा शासित होते हैं, जिन्हें फेमा नियमों के साथ पढ़ना होगा। अग्रिम में प्रत्याशा और नियोजन ऐसे स्थितियों से बचा सकते हैं। भारत के रियल एस्टेट में फ्यूचर एनआरआई इनवेस्टमेंट्स गाइड क्या होगा?

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