कैसे एक मंच पर निवेश करने के लिए

लिस्बन ने दुनिया को कैसे लुभाया। एक समय में एक निवेशक।

ईक्यूटी कैपिटल माइकल मैक्सवेल के लिए व्यवसाय विकास के प्रमुख से मिलें जिन्होंने पुर्तगाल और लंदन में 12 से अधिक वर्षों के लिए वित्तीय सेवाओं, निधि प्रबंधन और कॉर्पोरेट सेवाओं में उत्कृष्टता हासिल की है।

द्वारा Advertiser/Eleanor Legge-Bourke, in इन्वेस्टमेंट · 06 Month8 2021, 01:00 · 0 टिप्पणियाँ

लिस्बन ने दुनिया को कैसे लुभाया। एक समय में एक निवेशक।

स्विट्जरलैंड, लंदन, तुर्की और दक्षिण अफ्रीका के निजी ग्राहकों और परिचयकर्ताओं के साथ मिलकर काम करते हुए, मैक्सवेल रेनेगेड वित्तीय शेरपा आपके पैसे डालने के लायक है.कैसे एक मंच पर निवेश करने के लिए

एलेनोर लेज-बोर्के: माइकल मैक्सवेल, आप दक्षिण अफ्रीकी हैं जो हाल ही में पुर्तगाल में स्थानांतरित हो गए हैं। लिस्बन क्यों?

माइकल मैक्सवेल: हमने हमेशा पुर्तगाल को जीवन शैली के दृष्टिकोण से प्यार किया है। यह एक ऐसा देश है जिसमें मुझे भावनात्मक रूप से और आर्थिक रूप से निवेश किया जाता है। मैंने पुर्तगाल में वृद्धि के मामले में काफी संभावनाएं देखी, जिनमें से बहुत से गैर-आदत निवासी कार्यक्रम, या गोल्डन वीजा कार्यक्रम द्वारा संचालित थे, और आम तौर पर लोग जीवन शैली कैसे एक मंच पर निवेश करने के लिए और अन्य कारणों के लिए यहां आगे बढ़ रहे थे। जिस दिन हम यहां आए, हमने चारों ओर देखना शुरू कर दिया और इस जगह के लिए एक बेहतर अनुभव प्राप्त किया, मेरी पत्नी ने इसे कैसे एक मंच पर निवेश करने के लिए उतना पसंद करना शुरू कर दिया जितना मैंने किया था, और यहां हम हैं।

मेरी पत्नी रॉयल कॉलेज ऑफ म्यूजिक के साथ एक ओपेरा गायक है। एक कलात्मक आंख के साथ कोई होने के नाते, वह सुंदरता से प्रेरित है, और लिस्बन उस का एक बड़ा सौदा प्रदान करता है। लंदन में चार साल बाद, आप वास्तव में लिस्बन की पेशकश की सराहना करते हैं। यह वह सही छोटा शहर है, बहुत बड़ा नहीं, बहुत छोटा नहीं है। कोई प्रदूषण नहीं है, कोई अपराध नहीं है, कोई यातायात नहीं है: लिस्बन कई परिष्कृत सांस्कृतिक तत्व प्रदान करता है। शहर जो कुछ भी आप चाहते हैं उसे पेश करने के लिए काफी बड़ा है, लेकिन काफी छोटा है कि यह एक ही समय में बहुत ही सुलभ है। हम एक शीर्ष (पंद्रहवीं) रेटेड स्वास्थ्य देखभाल प्रणाली वाले देश के बारे में बात कर रहे हैं, यह बुनियादी ढांचे के लिए दुनिया में ग्यारहवां है, दुनिया का चौथा सबसे सुरक्षित देश इतनी स्थिरता के साथ-साथ सौंदर्य. और यही कारण है कि लोग यहाँ चलते हैं।

एलेनोर लेज-बोर्के: एनएचआर (गैर-अभ्यस्त निवासी कार्यक्रम) यूरोप के भीतर से एचएनडब्ल्यूआईएस (हाई नेट वर्थ इंडिविजुअल) को आकर्षित कर रहा है। क्या वे पुर्तगाल के लिए सही तरह के लोग हैं?

माइकल मैक्सवेल: हाँ। जीवन में सफल लोगों के बारे में एहसास करने की बात, उनकी उम्र से कोई फर्क नहीं पड़ता, यह है कि लोग यहां आएंगे और नए व्यवसाय स्थापित करेंगे या कम से कम अपनी मेहनत से अर्जित धन खर्च करेंगे। यह यहाँ अर्थव्यवस्था में एक बेहद सफल योगदानकर्ता रहा है। एनएचआर कार्यक्रम युवा डिजिटल खानाबदोश, क्रिप्टो भीड़, स्टार्ट-अप लोगों, स्थापित व्यापार मालिकों, अमीर सेवानिवृत्त लोगों को इतने सारे अन्य लोगों के बीच आकर्षित कर रहा है।

एलेनोर लेज-बोर्के: अगर हम एक पोस्ट-कोविद दुनिया के संदर्भ में सोचते हैं, तो आप पुर्तगाल में प्राइम रियल एस्टेट मार्केट की सफलता का वर्णन कैसे करेंगे?

माइकल मैक्सवेल: महामारी से पहले, रियल एस्टेट बाजारों में बहुत स्पष्ट उछाल था। रोमांचक रूप से, उस बूम में से बहुत से अमेरिकी निवेशकों को बड़ी डिग्री तक शामिल नहीं किया गया था। वे वास्तव में पिछले साल या दो में मात्रा में आ चुके हैं। हम देख रहे हैं कि निवेशक का सबसे तेजी से बढ़ते जनसांख्यिकीय होने के नाते।

हाल के वर्षों की असाधारण वृद्धि के बावजूद यहां रियल एस्टेट बाजार में शायद अभी भी स्तर या दो जाने के लिए है। यह कहना अजीब है कि पुर्तगाल दुनिया के सबसे पुराने देशों में से एक है, जिनकी क्षमता बाकी दुनिया आखिरकार जाग रही है। वे अब कई कारणों से यहां आ रहे हैं, लेकिन ये कारण हैं कि पुर्तगाल ने हमेशा से किया है।

संपत्ति बाजारों के संदर्भ में, वास्तविकता यह है कि लिस्बन और अन्य पुर्तगाली शहरों में हमेशा सीमित आपूर्ति होगी। मांग आपूर्ति की तुलना में तेजी से बढ़ रही है। तो, आप अनुमान लगा सकते हैं कि पठार तक पहुंचने से पहले बाजार में अभी भी कुछ और साल चल रहे हैं।

एलेनोर लेज-बोर्के: पुर्तगाल में अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए लोगों को क्या देखने की आवश्यकता है?

माइकल मैक्सवेल: नंबर एक अपना समय लेना है। लिस्बन में गोल्डन वीजा कार्यक्रम के लिए एक अंत है और अगले साल की शुरुआत से कुछ थ्रेसहोल्ड ऊपर जा रहे हैं। तो, भीड़ का एक तत्व है, लेकिन यदि आप सीधे अचल संपत्ति में जा रहे हैं, तो अपना समय लें, वास्तव में उन पड़ोस के लिए एक अनुभव प्राप्त करें जिसमें आप निवेश कर रहे हैं या अंदर रहना चाहते हैं।

गोल्डन वीजा कार्यक्रम के लिए अर्हता प्राप्त करने के अन्य तरीके हैं, जैसे फंड के माध्यम से निवेश करना। फंड आपको अभूतपूर्व टीमों तक पहुंच प्रदान करते हैं, वे आपको आदर्श रूप से बाजार में एक बहुत ही विविध रणनीति तक पहुंच प्रदान करते हैं। यह संभवतः थोड़ा अधिक लागत कुशल है और साथ ही यह आपको पुर्तगाल में अपना पहला कदम उठाने और अपना गोल्डन वीजा प्राप्त करने का मौका देता है, लेकिन आपको भूमि के रखना को समझने का समय देता है।

एलेनोर लेज-बोर्के: इस समय कैसे एक मंच पर निवेश करने के लिए आपके निवेश हॉटस्पॉट कहाँ हैं?

माइकल मैक्सवेल: मुझे लगता है कि जब आप अन्य लोगों के पैसे का निवेश कर रहे हैं, या अपना खुद का, आप सट्टा नहीं बनना चाहते हैं। नियम नंबर एक होना चाहिए - पूंजी संरक्षण लंबे समय के बारे में सोच रहा है। वास्तविकता यह है कि पुर्तगाल में अधिकांश रियल एस्टेट लेनदेन केंद्रीय लिस्बन के एक घंटे के दायरे में होते हैं। यह सबसे तरल बाजार है, यही वह जगह है जहां अधिकांश किराये होते हैं। यही वह जगह है जहां संपत्ति बेची जाने से पहले सबसे कम समय के लिए बाजार में होती है। यह एक कोशिश की गई और परीक्षण कैसे एक मंच पर निवेश करने के लिए पथ है जो परिणाम प्राप्त करता है और अभी भी लंबे समय तक परिणाम प्राप्त करने की संभावना है, इसलिए मैं उस के भीतर छड़ी कहूंगा।

एलेनोर लेज-बोर्के: ईक्यूटी की सबसे बड़ी उपलब्धियां क्या रही हैं, कैसे एक मंच पर निवेश करने के लिए फंड अचल संपत्ति पर केंद्रित है जिसके लिए आप काम करते हैं, जब से आपने लॉन्च किया था?

माइकल मैक्सवेल: हमने जो बनाया है वह पूरी तरह से अद्वितीय है और इसे एक साथ रखने में काफी समय लगा। लिस्बन में पांच प्रमुख डेवलपर्स के साथ एक सहकारी, गैर-प्रतिस्पर्धा दृष्टिकोण बनाने के लिए, एक सच्चा मंच, अपने आप में एक उपलब्धि है। हमने सब-फंड के उपयोग का बीड़ा उठाया है, जो आमतौर पर यहां कुछ नहीं देखा गया है। यह उन क्षेत्रों में सुधार के बारे में है जिसमें हम शामिल हैं, किसी भी तरह से हम कर सकते हैं।

एक मंच होने के नाते हमारे लिए फायदेमंद होता है क्योंकि हमारे पास मंच पर जितने अधिक लोग होते हैं, कैसे एक मंच पर निवेश करने के लिए निवेश लक्ष्यों की पाइपलाइन उतनी ही बड़ी होती है। यह जोड़ा मूल्य हमें अभूतपूर्व डेवलपर्स तक पहुंचने और बाजार से आगे क्या कर रहे हैं, इस बारे में अंतर्दृष्टि प्राप्त करने की क्षमता देता है। इसका मतलब है कि हम अधिक सूचित निवेश सिफारिशें कर सकते हैं, स्पॉट कैसे एक मंच पर निवेश करने के लिए ट्रेंड थोड़ा पहले कर सकते हैं और लंबी अवधि की योजना बना सकते हैं।